- 集团主席：
- 孔庆平
- 发行股本 (股)：
- 7,745,377,132
业务概述：
该集团主要从事物业发展及投资、基建项目投资、生产及提供热能和电力、地产代理及管理、投资控股以及财务运作业务。
业务回顾：
二零零七年全球经济发展势头良好，但不稳定因素於年中开始显现。中国内地经济继续快速增长，全年经济增长达11%，港澳经济形势亦持续向好。集团按照战略规划集中精力和资源，继续大力拓展内地房地产业务，取得了快速发展，各项指标再创历史最好成绩。内地地产营业额增加29.4%至港币123.0亿元；利润贡献增加79.9%至港币48.2亿元，毛利率上升至45.1%。澳门寰宇天下项目入伙，提供利润贡献达港币17.1亿元，加上其他业务表现理想，集团全年营业额增加52.4%至港币166.3亿元；净利润增加76.3%至港币41.8亿元。集团继续履行了对投资者的承诺，净利润连续五年实现每年40%以上增长；公司股价表现突出，最高曾达到港币21元，市值最高超过港币1600亿元，提升了公司股东价值。公司被纳入恒生指数成份股，成为首家内地房地产蓝筹股份，既体现了投资者对公司的高度认可，也充分彰显了公司的品牌实力和市场地位。
土地储备
集团持续看好内地房地产市场发展，在内地、香港和澳门共21个城市或地区，於二零零七年十二月三十一日止，拥有土地储备超过2358万平方米，集团实际拥有权益为2176万平方米，可满足未来四至五年保持盈利每年20%以上增长幅度的开发需要。
受益於资本金和债务结构的全面改善，年内，集团在内地14个城市新购土地27幅，新增可供发展楼面面积1030万平方米，其中权益为884万平方米。新增土地储备主要分布於成都、长春、重庆、杭州、沈阳和青岛等城市，并相继进入经济快速增长的珠海、大连、青岛、沈阳和天津。在巩固珠三角和长三角区域布局的基础上，进一步完善了环渤海的布局。
年内，集团在香港赤柱以港币5.25亿元购买了一幅可供发展高尚住宅的土地，发展楼面面积3530平方米。
经营理念及品牌价值
为满足市场旺盛的需求，集团持续扩大经营规模和领域，加快完善区域化管理模式，积极优化发展理念，改良项目发展环节，加快项目开发速度和提升产品质素。同时，以合营和并购方式作为自然增长方式的必要补充，确保集团在不断变化和竞争日益加剧的市场环境下仍能持续快速增长。合营项目主要是选择投资规模大、具有重大影响意义的项目。通过同大型房地产公司和房地产基金的合作，实现强强联合、优势互补。年内，集团和摩根大通房地产基金合作投资上海建国东路65号北区项目以及与九龙仓集团有限公司合作发展两个重庆项目，都充分证明集团联营战略的成果，集团於该等合作项目的投资载体将会视为共同控制实体。
集团秉承“诚信卓越、精品永恒”的经营理念，实施全国性重点城市业务布局战略，积极扩大全国性驰名品牌的影响，并明确无论高端或中端市场，追求同类产品中的精品，为客户提供优质产品和服务。
地产发展
销售金额再创历史新高，达港币223.0亿元(含联营项目)，同比增长57.2%。售出物业之楼面面积达216万平方米，同比增长逾25.3%。
内地地产销售强劲，完成销售额港币218.3亿元，同比增长70.7%，售出楼面面积215万平方米，同比增长29.0%。
内地地产共有24个项目实现入伙，总楼面面积165万平方米。年底时已售出近73.2%，达120万平方米，销售金额达港币110.2亿元。
来自二零零六年底前已入伙的待售物业销售相当理想，达34万平方米，销售金额港币46.9亿元。二零零七年底，待售物业约为62万平方米。
澳门寰宇天下项目於年内入伙，其中87.9%已出售，销售营业额为港币30.3亿元。港澳地区物业销售为港币4.6亿元，包括来自潮楼和喜居两项目预售约为港币2.3亿元。
投资物业
集团香港和广州物业出租情况满意。在香港和内地拥有逾10万平方米投资物业，实现租金总收入港币1.2亿元，同比上升18.7%，分部溢利为港币5.5亿元，当中包括港币4.4亿元投资物业之公平价值增加，经营溢利为港币1.1亿元，同比增长21.5%。
与地产有关业务
完成收购华艺设计顾问有限公司和内地中海物业管理公司股份後，使集团进一步完善了从设计、开发、销售、物业管理、客户服务完整的一条龙业务链，为客户提供全方位、综合性的卓越服务。
财务资金
集团坚持审慎理财原则，实行财务、资金运用和融资集中统一管理的模式，使资金成本降低，保持了合理借贷水平。於二零零七年七月底到期的公司红利认股证给公司带来约港币36.0亿元股东资金。集团於二零零七年八月向股东派送新一批红利认股权证，若全数行使，可带来港币76.9亿元股东资金。於本年底，已获得股东资金港币45.4亿元，其中港币38.5亿元来自控股股东中国海外集团有限公司(「中海集团」)。八月，集团安排了一笔港币35.0亿元五年期无担保贷款。年底，集团银行贷款及应付有投资评级七年期担保票据分别为港币141.7亿元及港币23.3亿元(美元3亿元)，同时持有现金为港币85.7亿元，加上未动用银行额度港币54.4亿元，合计可动用资金为港币140.1亿元。年底，公司股东资金从上年底的港币154.5亿元增加到港币262.8亿元。集团在快速发展及大量增加土地资源的情况下，净借贷水平还从二零零六年的34%轻微下降至30%左右，突显了集团有效平衡稳健财务政策与经营拓展之间关系的能力。
业务展望：
宏观经济
虽然美国次级按揭会给全球主要经济带来信贷紧缩，股市波动，惟新兴国家经济增长速度仍然可观，二零零八年世界经济预计仍可保持平稳增长。中国开始把已实施十年之久的「 稳健货币政策」调整为「 从紧货币政策」，希望能避免经济过热和控制通胀，预计同时会带来市场波动，资金趋向紧张，成本有所提升。宏观调控会继续推行而内地房地产市场机会与挑战并存。
内地经济蓬勃发展有利於港澳地区经济成功转型，将进一步巩固香港国际金融贸易中心和澳门娱乐消闲中心地位，促进港澳地区经济发展。
在顺应形势，加快发展和超越过往的同时，集团将继续围绕扶贫、助学、环保、顾客服务、福利员工等方面开展工作，积极承担企业社会责任，为企业发展创造良好内外部环境。二零零八年初，中国南部发生雪灾，集团是香港首家响应乐施会赈济雪灾的企业，除了捐款港币200万元外，更号召全体员工进行筹款，以实际行动支持灾民。
业务方面
随着宏观调控不断深化，政策累积效应持续扩散，国家住房保障政策进一步落实，这都会为内地房地产开发商带来新的挑战。有实力的民企通过在香港上市，内地已上市房地产商於内地资本市场融资，加强了他们的财务实力。随着市场愈来愈规范，香港地产商进一步积极加快了拓展内地地产市场的步伐，房地产市场的竞争趋於激烈。中国经济连续五年保持年增幅百分之十以上，经济保持强劲动力，加上城市化、现代化带来的有效住房需求，房地产行业整体未来预期是乐观的，惟市场将淘汰个别规模较小、遇到资金和管理问题的房地产商，给其他有实力的房地产商带来更多的机会。整体而言，汰弱留强更加明显，市场环境对有实力的大发展商的持续长远发展更为有利。
预计香港楼市持续向好，特别是豪宅市场方面。集团会把港澳两地手头上的项目做好，并积极、灵活地寻找投资机会。