- 集团主席：
- 许荣茂
- 发行股本 (股)：
- 3,298,391,364
业务概述：
集团主要在中国从事物业发展、物业投资及酒店经营业务。
业务回顾：
回顾年内，集团的收入主要来自三个业务部分：房地产开发、酒店营运及商业物业投资。年内集团的收入为人民币99亿元（包括分占联营公司收入人民币6.34亿元），同比增长22%。物业销售仍是集团收入的主要来源，年内有关收入为人民币93亿元（包括分占联营公司收入人民币6.34亿元），占收入总额的93%，较2006年增加17%，於2007年共有10个项目入账，2006年只有8个项目入账；来自酒店及商业物业投资的收入则分别为人民币5.66亿元及人民币7,900万元，均较2006年增加3倍及1.5倍。
房地产发展
年内，集团的物业销售收入入账之金额为人民币99亿元（包括联营公司收入人民币12.68亿元），总入账之销售面积为892,778平方米，平均销售价为每平方米人民币11,088元，物业销售取得卓越成绩，反映大众对「世茂」品牌的认同，同时显示国内房地产市场的需求仍然旺盛。
2007年落成项目
2007年集团於上海、北京、武汉、绍兴、南京、常熟及昆山多个城市有10个项目落成或开业，已落成建筑面积一百万平方米。
2008年可供出售之项目
集团预期，在2008年销售项目将有约19个，主要集中在长三角及环渤海地区。连同2007年底已落成项目的可售存货，2008年可供出售之面积约达247万平方米。展望未来，集团预期来自非一线城市的售楼收入，将占2008年总售楼收入超过80%。
酒店及投资物业
於回顾年度，集团来自酒店及投资物业的收入为人民币6.45亿元，较去年上升2.6倍，占集团收入7%（2006年：3%）。
集团继续扩展酒店及投资物业业务，以减轻受市场波动或政策改变的影响。为使收益更平衡，及收入来源与现金流更稳定，集团的长期目标为将酒店、零售及办公楼的业务比例增加，使集团酒店及投资物业收入占集团总收入约15%。
酒店经营
年内集团致力推动旗下酒店业务，发展以商务旅客及国内外豪华旅客为目标的国际五星级酒店组合。随着前往中国的旅客持续增加，集团会积极增加投资酒店的比重，务求建立多元化的物业组合，并为集团提供长远而稳定的收入基础。
年内，酒店业务收入大大增加3倍至人民币5.66亿元（2006年︰人民币1.46亿元），主要是来自上海世茂皇家艾美酒店及上海世茂佘山艾美酒店的房租收入。由於酒店需时建立品牌及知名度，业务回报期较长，目前三间酒店业务收入逐步增长，年内三间酒店扣除利息及税项前的盈利（ EBITDA ）为人民币1.68亿元。
连同外滩茂悦大酒店，集团已完成3间酒店，并计划进一步发展16间新酒店项目，据此，集团酒店总数将达到19间。
为了使集团的酒店业务屡创高峰，集团积极计划引入新的策略性投资者，逐步将酒店业务独立运作，务求使酒店业务在更充裕的资源下，进一步发挥其本身优厚的潜在优势，进而继续迈向新的里程发展，创出更骄人的成就。
投资物业
2007年度，商业物业的收入合共为人民币7,900万元（2006年︰人民币3,100万元），较去年增加1.5倍。
在投资物业方面，集团的策略是与知名的租户订立长期租约，并且招揽指定的环球国际零售品牌成为租户。
年内，集团旗下的世茂国际广场与多间国际知名品牌签订战略合作发展协定，包括耐克体育（中国）有限公司（「NIKE 」）及胜道YYSPORTS等，有关合作可为集团提供大额经常租金收入。另外，集团亦与弘基企业正式签订在餐饮娱乐为主的休闲领域展开深度战略合作的协议，合力打造令人耳目一新且极富现代化的「主题休闲餐娱长廊」商业地产项目，为集团进军商业房地产市场奠定里程碑。
北京世茂大厦已於2008年首季开始营业，集团预期，旗下多个商业项目将於今後几年落成并启用，这将会为集团带来稳定的租金收入。集团亦计划未来仍会在上海、北京等一线城市持有的大部分零售及办公楼物业作长线投资。另外，集团也会在绍兴、常熟、芜湖、常州、武汉等二线城市持有优质高价值的商业物业，集团已建及在规划中的可出租总面积约达200万平方米。
集团重组
集团於2007年10月22日与上海世茂及上海世茂企业发展有限公司（「世茂企业」）订立协议。根据协议，集团拟将10个商业项目及北京世茂大厦注入上海世茂，以换取上海世茂以每股人民币12.05元发行之6.3亿股新股。此外，集团亦会向世茂企业注入人民币7.5亿元之资金以供其认购额外6,224万股新发行之上海世茂新股。整项重组完成後，集团将持有世茂企业之控制性权益及合共持有约64.2%上海世茂之有效权益。协议已於2007年11月30日举行的股东特别大会获得公司独立股东批准。该交易目前尚在中国证监会进行审批，如交易获得批准，将为集团进入A股市场以拓阔资金渠道的一个重要里程碑。此举不单使集团拥有一家在国内A股上市的独立及专业的商业房地产公司，还可为集团提供一个独立的融资平台，使集团更有效及以更低的成本透过中国内地的股票及债券市场筹得资金发展业务。由於商业项目的资金投入较大，因此是项交易有助提昇集团财务的灵活性，未来住宅及酒店业务均会有更快速发展的机会。
土地储备及土地收购
於回顾年度，集团本着审慎的原则，透过投标、拍卖、挂牌出售及二手市场，在中国各省市稳健地增加土地储备，显示集团作为内地大型综合房地产发展商的实力。
迄今，集团在上海、北京、哈尔滨、武汉、南京、福州、昆山、常熟、绍兴、芜湖、烟台、嘉兴、常州、渖阳、苏州、徐州、杭州、咸阳、泰州、牡丹江、大连及宁波等22个城市，共有34个发展至不同阶段的项目。集团相信，在市场整合逐渐加快下，将给予集团更多机会，收购更多优质的项目及项目公司。
目前，集团土地储备的总计划建筑面积为2,650万平方米。集团一贯的策略是收购土地後即时进行规划及发展。
业务展望：
展望未来，集团将致力开发具备巨大经济潜力的地区，加大在商业物业及酒店业务的投资，继续扩展投资物业业务，以减轻受市场波动或政策改变的影响，令收益更平衡，收入来源与现金流更稳定。
此外，世茂房地产於2008年初与中国海外发展有限公司的合作，充份发挥各自在市场上雄厚的实力，给双方带来重大的协同效益。公司希望藉着这次成功的例子，积极物色更多拥有不同优势的合作夥伴，结合强大的「世茂」品牌，共创另一辉煌成绩。
世茂房地产多年来一直透过提供优质项目而建立良好信誉，集团深信「世茂」品牌是集团扩展市场及战略部署的重要资产。集团将维持优良的管理、优秀的人才、经验丰富的销售及推广人员，并且不断创新以进一步提高品牌价值。集团相信上述策略有助落实集团「缔造生活品位，成就城市梦想」的理念，致力开发优质房地产项目及为股东争取最大回报的公司使命。