- 集团主席：
- 胡葆森
- 发行股本 (股)：
- 1,500,000,000
业务概述：
中国房地产 Top 10研究组按规模、盈利能力及增长率等多项因素评定集团为河南省领先的住宅房地产发展商。集团的董事相信根据省域化战略，自九十年代初起一直专注於中国人口最多的河南省开发住宅房地产发展项目，令集团可抓紧省内经济增长带来的机遇。截至二零零八年三月三十一日，集团开发处於不同发展阶段的房地产项目已经拓展至河南省19个城市，其中包括16个地级市及三个县级市。
业务回顾：
中国房地产 Top 10研究组按规模、盈利能力及增长率等多项因素评定集团为河南省领先的住宅房地产发展商。集团的董事相信根据省域化战略，自九十年代初起一直专注於中国人口最多的河南省开发住宅房地产发展项目，令集团可抓紧省内经济增长带来的机遇。截至二零零八年三月三十一日，集团开发处於不同发展阶段的房地产项目已经拓展至河南省19个城市，其中包括16个地级市及三个县级市。根据省域化战略，集团会先考虑河南省各市的市场状况、地理特点及其他相关因素，认定可作项目开发的目标城市，然後於该城市设立项目公司经营项目开发。
集团主席兼集团的创始人胡先生为中国房地产业的卓越企业家，由其领导的资深管理团队成功带领集团成为河南房地产市场最知名品牌之一。胡先生曾於二零零五年获得中国房地产协会颁发「中国地产十五年最具影响力人物」奖和河南报业集团授予「2005年度河南最受尊敬企业家」的荣誉称号。
二零零八年，根据中国房地产 Top 10研究组於二零零八年三月按多项因素刊发的「中国房地产百强企业研究报告」，集团在「2008中国百强房地产开发商」中的排名由二零零七年的第41位跳升至第39位，而以抗风险能力计算，集团则在该等房地产开发商中排行第八位。二零零七年，根据中国房地产 Top 10 研究组於二零零七年九月刊发的「二零零七年中国房地产公司品牌价值研究报告」，集团获评为「二零零七年中国中西部房地产公司品牌价值 Top 10」中的首位。此外，集团的房地产项目亦屡获殊荣。二零零四年，集团的郑州森林半岛项目获亚洲房地产学会和亚洲人居环境协会等多个委员会联合颁发「亚洲人居环境建设典范工程奖」。同年，集团郑州联盟新城两套别墅设计获全国工商联住宅产业商会和中国房地产报社评为「中国优秀户型」。
二零零六年十二月，在亚洲房地产行业处於领先地位的嘉德置地对当时为集团控股公司的昇熹控股进行战略性投资，并自恩辉投资增购昇熹控股的股份。据此，嘉德置地透过其间接全资附属公司持有昇熹控股当时已发行股本约29.75%。二零零七年八月，嘉德置地对昇熹控股再次进行股权投资，在全球发售完成前合共持有公司已发行股本约36.14%。在全球发售完成後，嘉德置地将间接持有公司已发行股本约27.1%（假设并无行使超额配股权、首次公开发售前购股权及根据购股权计划授出的任何购股权）。
集团成功在河南省开发住宅房地产已近15年，尤其是针对中、高端市场客户的房地产开发项目。集团的董事认为本身的成功源於对河南省住宅房地产市场的熟悉、以胡先生为首的资深管理团队的领导以及集团对优质设计与开发和客户服务的承诺。集团多个住宅房地产发展项目属於复合型住宅楼盘，为客户提供多种产品形式的组合，例如别墅、联排别墅及高低层住宅，而集团亦於大部份物业发展项目加入会所、商舖及园林花园等设施，务求提升集团客户的生活体验。
截至二零零八年三月三十一日，集团在河南省共有43个处於不同开发阶段的房地产项目，包括总建筑面积约为2,821,336平方米的已竣工物业发展项目、规划总建筑面积约为755,462平方米的在建工程以及规划总建筑面积约4,047,071平方米的持作未来发展项目（集团已取得相关土地使用权证）。集团的董事认为目前拥有规划总建筑面积约4,802,533平方米已取得土地使用权证的土地储备，足以应付未来约三至四年的开发建设需要。此外，根据集团目前的开发计划，集团的董事认为在建物业可供集团未来约一年的发展需要。截至二零零八年三月三十一日，集团亦已就规划总建筑面积约2,017,258平方米的若干土地订立土地使用权出让合同或土地使用权转让协议，惟尚未取得土地使用权证。
截至二零零五年、二零零六年及二零零七年十二月三十一日止年度，集团的营业额分别为人民币1,096.0百万元、人民币1,261.3百万元及人民币1,821.7百万元。同期，公司权益持有人应占纯利分别为人民币55.2百万元、人民币141.0百万元和人民币165.0百万元。
集团将继续专注於河南省的住宅房地产开发并利用集团的品牌和管理专长，把握日後优质住宅房地产需求增长的发展机会。
业务展望：
集团将继续在河南省实施省域化战略，加强整体竞争力，提高市场份额，以实现持续、稳定而有盈利的增长，从而保持集团在河南省住宅房地产市场的领先地位。当时机合适时，集团亦可能选择性地进入中国其他省份。集团拟通过实施以下战略，实现集团的整体目标：
进一步巩固集团在河南省住宅房地产市场的领先地位
集团计划进一步巩固集团在河南省住宅房地产市场的领先地位，继续提升品牌认知度。
根据二零零七年中国统计年监及二零零七年河南省统计年监，截至二零零六年底，河南省的总人口约98.2百万人，是中国人口最多的省份，人均可支配收入从二零零二年的人民币6,245元增加到二零零六年的人民币9,810元。虽然按比例计算，河南省农村人口超过若干其他省份（主要是华东沿海地区工业发展较快的省市），但董事相信，未来数年中国政府的城市化政策将促进河南省城市人口增加。鉴於河南省城市化的趋势，董事相信集团开发的项目产品於市中心的需求会更大。为把握河南省经济发展和城市化带来的机遇，集团计划继续集中在省内具备高增长潜力的大城市发展中型至大型的住宅社区。
当时机合适时，集团亦可能凭藉在河南省积累的经验及声誉，在中国其他省份选择性地扩展集团以中至高端市场客户为目标的住宅房地产业务。
扩大土地储备，同时保持资本充足
集团将继续扩大土地储备，用於新的房地产开发项目。同时，集团将密切监察和控制资本是否足够，以保证业务持续增长。在收购土地方面，集团拟继续贯彻谨慎态度，通过深入的研究和分析，以及考虑重要因素（例如潜在项目的预期回报及项目位置的发展前景）後方作出决定。此外，如有合适机会，集团亦会以建立合资企业及╱或收购拥有合适土地储备的公司的形式进行选择性投资。
进一步提高经营效率和盈利能力
为加强竞争力，获得持续、稳定而有盈利的增长，集团致力进一步提高经营效率和盈利能力。
? 继续贯彻采用有助强化设计特色并实现低成本高效益的商业模式：
集团将继续采用在不同项目以类似设计和建筑材料开发物业的商业模式。集团推出从客户和集团观点认可的「成功范例」，以森林半岛和绿色家园等主要产品系列为蓝本，将该产品系列引入河南省不同城市的开发项目中，以此实现低成本、高效益。以这种方式进行项目开发可提高项目设计和开发建设两方面的效率，节约采购材料和服务成本、缩短项目周期，同时亦可使集团的产品质量和形象在各项目保持一致，集团认为产品质量和形象对集团的品牌定位和市场推广十分重要。
?进一步加强集团与商业夥伴的合作、继续提高规模效益：
集团与着名的设计公司、建筑公司和建材供应商订立长期框架协议。
项目建筑成本中大部份是建筑材料成本。集团继续与主要材料供应商建立战略合作关系，通过大批量采购若干建筑材料争取更多折扣，从而获益。集团拟凭藉该等战略关系进一步提高对工程质量和工程进度的监控，以及更有效地控制整体开发成本。
进一步提高集团在河南省的知名度
集团计划透过继续为客户提供优质的居住环境及综合客户服务，进一步提高「建业」品牌在河南省的知名度。
董事相信集团的品牌及声誉亦取决於产品质素。集团会继续发挥开发以中高端市场为目标客户的优质住宅物业的过往经验及专业知识。
集团将通过呼叫中心及互联网论坛等各种渠道，向建业会会员（包括集团现有及目标客户）提供会员服务。截至二零零八年三月三十一日，建业会约有34,622名会员。集团免费向建业会会员派发《建业生活》月刊，并定期进行客户满意度调查。此外，集团亦设立客户关系管理系统，收集客户意见，作为集团分析客户需求和喜好的平台。集团计划通过建业会扩大集团对客户的服务范围，并组织各类活动，促进社区居民的关系，并加强与最终买家的沟通。集团亦拟与更多的商户结盟，扩阔客源，为建业会会员提供更高的折扣和更优惠的服务。
董事认为，通过向现有客户和目标客户提供增值服务及产品，集团能够进一步提高品牌认知度，建立良好的信誉和品牌忠诚度。