- 集团主席:
- 刘志勇
- 发行股本 (股):
- 4,180,371,092
业务概述:
集团主要从事物业投资、服务式住宅及物业管理、钢铁买卖、制造及及买卖电子产品。
业务回顾:
於二零零七年度,集团继续主要致力於其核心物业投资业务,并录得纯利约263,000,000港元(二零零六年:193,000,000港元),较二零零六年增加36.2%。
物业投资
中国上海
集团以「温莎国际」之名称经营之上海服务式住宅连锁,成功於上海市场稳占一席位,并持续带来理想之投资回报,出租率约70%。集团之商标「温莎国际」为优质服务式住宅之标志,已广为外商驻上海人员所接纳,而集团之住客基础已包括全球数百间跨国公司。目前,集团管理约400间服务式住宅及别墅。
中国珠海
由於集团进一步巩固物业投资组合,所以自集团於二零零六年出售香港北角万事昌大厦物业後,即积极在中国珠海物色优质商用土地储备作日後发展。於二零零六年六月,集团透过收购位於中国珠海土地面积约为36,808平方米之土地。该幅土地计划於完成清拆及移除地盘上现有建筑物後发展成为全面综合商场。此外,於二零零七年九月,集团收购一幅由中国珠海国土资源局挂牌出让面积为94,111平方米左右之土地。该土地位於中国珠海斗门,将发展成为酒店、会展及购物中心,作出租用途。
管理层相信上述收购将增加集团用作商业目的之土地组合,并增强其於中国房地产发展领域之业务。
香港
於二零零七年,香港继续受全球和中国之持续经济增长而得益。截至二零零七年十二月三十一日止年度,香港投资物业继续维持70%之出租率,并为集团带来约12,000,000港元(二零零六年:11,000,000港元)稳定之租金收入,与二零零六年比较有约9%增长。
钢铁贸易
由於管理层采取审慎态度以减低钢铁价格大幅波动之风险,故集团於回顾年度内并无从事钢铁贸易。事实上,中国於二零零七年继续实施宏观调控措施以令经济发展之速度放慢,银行借贷比率上升及钢铁产品之出口退税比率下降。管理层预期,来年的国际钢铁市场将仍会处於艰难时期,因此,集团须投放更多资源以开拓商机。
业务展望:
尽管全球经济继续受美国次按问题影响,预计香港二零零八年之经济将持续受中国之稳定经济增长而得益。由於办公室行业持续供不应求,带动商业地区内租金及占用率节节上升。集团将采取积极而稳健之增长策略,针对投资良机,持续提升其投资组合。
在中国持续在房地产市场中实施宏观调控措施後,中国房地产行业於二零零七年进入调整阶段。事实上,由於吾等已在上海建立稳固及重要之地位,以助集团在服务式住宅连锁之业务上取得稳固之表现,故吾等对此方面之业务感到非常乐观。
由於香港、广东省和澳门政府已於二零零八年二月确定兴建港、珠、澳大桥之融资方案,集团深信大桥建成後将进一步推动珠海之经济,而待珠海之土地储备发展完成後将为集团带来丰富的利润。集团亦将加强其实体的统一管理及分部业务。集团深信,集团已为转型为经营发展及租赁酒店办公室、住宅及购物中心之综合房地产经营者奠定稳健之基础。