- 集团主席：
- 李思廉
- 发行股本 (股)：
- 1,015,258,400
业务概述：
主要业务为在中国发展优质住宅和商业物业作销售用途，销售对象为国内数目众多且与日俱增的中产阶层。集团亦在广州、北京和其它城市发展酒店、办公大楼及商场，持作投资物业。
业务回顾：
二零零七年，在补充和扩大土地储备方面，表现非常理想。所有购入土地中，有四幅占地面积尤其广.，发展潜力相当可观。而年底发生的若干盛事，标志着该集团的发展步入一个新里程。集团于十一月进驻宏伟的新总部—广州富力中心，同年十二月，华北总部亦迁入全新的北京富力中心。
二零零七年，集团稳居中国房地产企业领军行列，集团有充足的信心，在日后继续占据顶尖位置。集团过去一年的成就，足以证明富力深谙中国房地产市场和一般中国置业人士的需求。集团全面实践了提供优质中至中高档住宅房地产物业的承诺。简而言之，集团具备充裕的资源、经验和信心，在市场上尽展所长。集团深信凭着这优势可继续为置业人士和投资者带来同样可观的收益。
业务版图遍及全国
中国政府在年内向房地产业界实施调控措施，但富力在该等情况下仍然表现出色。集团的协议销售额较二零零六年大幅增长40%，年度协议销售额达人民币161亿元，销售均价再创佳绩。如此杰出的表现清楚显示，无论宏观环境如何，该集团仍具备优质的产品、敏锐的触角和独特的经营模式，足以在市场脱颖而出，缔造行内最佳表现。
该集团近年成功从传统业务基地广州向外拓展。集团早已打开北京市场，并于二零零四年在邻近的天津开始发展首个项目，于二零零六及二零零七年，集团在天津发展的项目总数已达五个。二零零七年，集团首度进军蓬勃的上海市场，发展了两个主要项目。目前，集团在若干中国着名一线城市拥有强大的业务组合，当中包括：广州、北京、天津和最近期的上海。该等一线城市是中国的经济重镇，亦是该集团的业务重点。
此外，集团贯彻多元化的发展策略，扩展至国内省会城市的理想地点，该等地点的地价仍属相当合理，而且具高增值潜力。比如，集团于二零零七年在中国西部的重庆和成都发展业务，在当地建立具有相当规模和较佳潜力的土地储备。鉴于政府近期在中国西部地区推出优惠政策及措施鼓励当地的经济发展，集团对西部地区的商机充满信心。以集团重庆富力城项目的公众反应为例，超过70%的推售单位于推售首周获预售，显示认购情况甚为理想。集团预期，随着集团在当地市场推出更多项目，中国西部在未来的三或四年间将在集团的业务发展计划中担当重要角色。
在二零零七年，该集团已落成的一系列住宅及商业房地产项目总建筑面积达2.07百万平方米，可售面积为1.54百万平方米。
稳定扩充土地储备
除了发展和销售业务表现卓越外，集团还继续稳定和审慎地扩充土地储备，贯彻物色潜力巨大、价格合理且地点理想的土地策略。年内，集团收购的土地共达20幅，合计10.3百万平方米，令目前的总土地储备增加至 26.2百万平方米，预期足够应付集团未来三至五年发展所需。
融资平台
中国政府已实施多项措施以抑遏似乎发展过热的房地产市场。无可否认，该等措施在二零零八年将会对行业构成影响。尤其因银行收紧银根，开通其它资本渠道对发展商收购新土地和掌握并购机会更加重要。集团有信心透过在国内外资本市场上市以扩大集团的融资平台，从而扩.取得资金的渠道。
投资组合取得回报
富力是目前中国房地产发展行业内少数已着手建立专门投资物业组合的大型公司。事实上，世界各地不少大型房地产发展商均拥有投资物业组合，原因是投资物业组合提供稳定及可靠的收入，同时可以是极佳的长期资本收益来源。除上述原因外，集团相信，投资于高质素的投资物业也是提高集团声誉的好方法。
目前，集团的投资物业包括已投入营运的广州富力中心，以及广州市内两家国际五星级酒店（将于二零零八年三月开业的广州富力丽思卡尔顿酒店和四月开业的富力君悦大酒店）。在北京，集团于北京富力城大型综合房地产项目的重点投资即将显现成果：北京富力城的大型商业中心现正部份推出市场，写字楼自二零零七年十二月起对外出租，购物中心将于二零零八年五月启用，酒店亦即将于六月开业。随着大部分该等物业于二零零八年上半年.用，集团的投资物业将开始为二零零八财政年度带来额外现金流。
该集团的投资物业组合目前占整体业务约15%。集团预期在遇到优质的投资机会时会扩充投资组合，但住宅发展仍是该集团的主营业务。集团预期投资物业组合的百分比日后不会增加至超过整体业务的25%。
业务展望：
与大部分房地产市场业者相若，集团预期二零零八年将会面对更多挑战。但最低限度，集团预期政府用以防止过热而推出的新措施，会使如富力这般根基稳固的公司在众多参与者中脱颖而出。集团亦绝对有信心凭借成功的经营模式在来年继续在中国市场占一前列位置。
政府已显示出控制房地产价格的强烈决心，以保证住宅售价维持在可负担的水平，坚决打击投机活动。因此，房地产市场的价格波动和紧张气氛在近月渐增，集团预期这种情况将会于来年持续。银行已收紧银根，现时提供资金予房地产发展的范围亦告收窄。