大摩:中国地产或"崩溃" 摩通:或出手重振楼市

    摩根士丹利称中国地产业崩溃或近在眼前 

    摩根士丹利发表的研究报告认为, 随着中国主要城市房产价格开始下跌, 近期发生地产业整体\"崩溃\"的可能性正在增加。报告将地产业\"崩溃\"定义为销售价格与成交量同时出现大幅下跌。 摩根士丹利指出, 通过模拟测试, 得出的结论是, 房价将下跌, 成交量也将下滑。目前万科等大型房产商的降价幅度已经达到25-30%。 

    报告建议对地产业与银行两个行业整体持\"中性\"评级, 个股包括雅居乐集团(3383.hk)、工商银行(SHA 601398 1398.hk)和建设银行(SHA 601939; 0939.hk)等。（XFN）

     摩根大通:中国或出手重振楼市

    摩根大通昨日就国内楼市发布报告，称中国可能采取目的明确的措施，并通过降息来刺激低迷的房地产市场和经济增长。 

    摩根大通中国证券市场部主席李晶说，有关中国政府会推出政策来支持低收入居民购房并针对一些开发商有选择性地放宽信贷的揣测越来越多。她指出，中国无法承受楼市的大跌，因为房地产行业占到了固定资产投资的近四分之一，并贡献了10%的就业。 

    “房地产市场的灾难将蔓延到经济的其他领域，因此我们预测政府会选择性地放宽对该领域的限制，”李晶说，“要防止整个经济的急剧放缓，有必要采取特定措施来刺激房地产领域。” 

    李晶认为，政府可能采取的支持楼市措施包括进一步降低利率和银行存款准备金率，这将间接地有利于房地产市场。此外可能的救市措施还包括下调贷款首付比例、尤其是对于第二套房屋购买下调40%的定金比例；允许增加发债来为开发商提供资金、减少或者减免土地增值税、允许房屋购买者从个人所得税扣除贷款等。她指出，地方政府已经着手援助一些地产市场，如四川降低了贷款首付比例，深圳也放宽了对开发商的贷款限制。（每日经济新闻）