方兴地产：优质房地产项目开发商和投资者

22/5/2008 8:32:07 来源:阿思达克【小】【中】【大】

阿思达克五星评级

内容	一般	较好 ☆	理想 ★
行业景气度	---	---	★
行业中所属位置	---	---	★
公司管理层	---	---	★
核心竞争力	---	☆	---
新产能新项目	---	---	★
整体评价	★★★★☆

基本情况（截止2008-05-02）

当前股价	一年内最高/低价	发行股本(股)	07中期每股盈利	07年度每股盈利	市盈率
3.36	6.500/1.990	49.15亿	0.106	0.872	3.72

单位：港元

公司介绍：

公司是中国一家大型优质房地产项目开发商和投资者，专注开发商用房地产，主要从事商用和住宅物业的开发、销售、租赁及管理。公司为中国中化集团公司的房地产开发旗舰公司。公司物业位于国内经济最繁荣、最发达地区的其中三大城市，即中国的金融中心上海、首都北京及中国五个经济特区之一的珠海，代表作有上海财富广场和北京凯晨世贸中心等。

经营动态：业务回顾 - 截至2007年12月31日止年度

回顾期内，本公司股东应占溢利达到港币2162.8百万元，较去年上升943%，每股基本盈利为87.23港仙。未计投资物业公平值收益（已扣除递延税项），本公司股东应占溢利达到港币468.2百万元，较去年上升171%。本公司董事会建议派发末期股息每股2港仙，建议末期股息需待股东大会批准后生效。2007年是方兴地产奋力发展、迅速提升的一年。2007年8月17日，本公司成功在香港联合交易所有限公司上市，成功登陆国际资本市场，为集团的长远发展奠定更稳固的根基。

回顾期内，本集团应市场需要，稳步加快项目发展及业务布局。北京凯晨世贸中心已开始向外出售及出租并取得良好业绩；上海高阳国际客运中心项目六座沿江办公楼主体结构已基本完成；同时汇山码头东块地块项目正在进行该地块的前期工作及施工准备；珠海每一间项目开始预售，市场反应热烈。十二月，本集团顺利完成收购北京凯晨世贸中心、中化大厦及王府井大饭店项目，集团实力进一步增强。

我们认为，中国的商业地产市场发展方兴未艾，全国一线城市对核心商业区楼宇供应以及地标式建筑的需求殷切。本集团将继续保持平稳有序的发展态势，致力发展和拓展公司业务，锐意发展成为全国各大城市和经济区的主要物业开发商和投资者。

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