汤臣集团：上海物业发展及投资为核心业务

23/5/2008 8:18:22 来源:阿思达克【小】【中】【大】

阿斯达克五星评级

内容	一般	较好 ☆	理想 ★
行业景气度	---	---	★
行业中所属位置	---	---	★
公司管理层	---	☆	---
核心竞争力	---	☆	---
新产能新项目	---	☆	---
整体评价	★★☆☆☆

基本情况（截止2007年4月28日）

当前股价	一年内最高/低价	发行股本(股)	07中期每股盈利	07中期每股盈利	市盈率
2.52	3.950/1.780	13.23亿	0.122	1.962	1.283

单位：港元

公司介绍：

公司主要业务为物业发展及投资、款客及消闲业务、制造胶管、证券买卖及投资控股。

经营动态：

业务回顾 - 截至2007年12月31日止年度

    于二零零七年，本集团之业务基地仍维持于中国国内，尤其是上海，而本集团于上海房地产业之投资乃于回顾年度内之主要溢利来源。于二零零七年度内，物业发展及销售为本集团带来主要收入，并产生约248,350,000港元之溢利。物业投资乃本集团之最大溢利贡献者，对本集团全年业绩之溢利贡献约为3,288,860,000港元。此外，于二零零七年，本集团除应占其酒店业务之溢利约20,910,000港元外，消闲业务亦为本集团录得营运溢利约46,730,000港元。受惠于去年香港证券市场交投畅旺，本集团证券买卖业务增加及录得约5,980,000港元之营运溢利。另一方面，本集团亦从长期股本投资中录得约127,340,000港元之收益。
物业发展及投资
    于上海之物业发展及投资为本集团的核心业务，为本集团带来总收入约472660000港元，占本集团于截至二零零七年十二月三十一日止年度之经营收益总额之60%，而以汤臣一品之销售为最大收入来源。
款客及消闲业务
    汤臣上海浦东高尔夫球会
    汤臣上海浦东高尔夫球会带来收入约158,430,000港元，占本集团于截至二零零七年十二月三十一日止年度之经营收益总额20%，是本集团于回顾年度全年业绩中的第二大收入来源。于二零零七年度，高尔夫球会录得营运溢利约为46,730,000港元。会籍债券销售是高尔夫球会的主要营运收入来源，于二零零七年度球会会籍销售成绩卓越，销售额较上年度同期增长逾70%，而高尔夫球活动之收益亦明显增加。于二零零八年四月下旬，BMW亚洲公开赛将自二零零四年起在该高尔夫球会举行第五次赛事。成功举办该项比赛不仅提升高尔夫球会的知名度，而且有助促销球会会籍，因而有利于高尔夫球会之业务发展。
    上海锦江汤臣洲际大酒店
    本集团持有上海锦江汤臣洲际大酒店之50%权益。于截至二零零七年十二月三十一日止年度，本集团应占该酒店之溢利约20,910,000港元。该酒店于二零零七年之平均入住率达78%。

投资控股
除本集团本身之物业发展项目外，本集团亦持有川河集团有限公司（「川河」，一家香港上市公司）之已发行股本9.8%权益，以及于川河在中国国内成立之一家联营公司之注册资本中拥有13.5%权益。该两家公司之主要业务均为于浦东张江高科技园区从事物业发展及投资业务。本集团于二零零七年收取股息总额约为32770000港元。
此外，本公司自二零零六年六月起透过一家全资附属公司购入保利（香港）投资有限公司（「保利香港」，一家于香港上市之公司）股本中之股份，并于二零零六年九月根据《证券及期货条例》第XV部之定义成为保利香港之主要股东。本集团因而决定持有该项权益作为长期股本投资。其后，为变现其投资在股价上升所带来之收益，及考虑到保利香港于二零零七年三月公布获与本集团并无关连之投资者认购保利香港之大量新股份一事完成后将令本集团于保利香港之权益被大幅摊薄，本集团遂于二零零六年十月至二零零七年五月期间出售保利香港之股份。

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