合生创展：大型投资控股公司

5/6/2008 8:59:31 来源:阿思达克【小】【中】【大】

阿斯达克五星评级

内容	一般	较好 ☆	理想 ★
行业景气度	---	☆	---
行业中所属位置	---	---	★
公司管理层	---	☆	---
核心竞争力	---	☆	---
新产能新项目	---	---	★
整体评价	★★☆☆☆

基本情况（截止2008年05月02日）

当前股价	一年内最高/低价	发行股本(股)	07中期每股盈利	07年度每股盈利	市盈率
17.28	32.00/8.15	14.72亿	0.33	2.541	6.8

单位：港元

公司介绍：

公司为一间投资控股公司，旗下各附属公司，联营公司及共同控制实体主要从事投资控股，物业发展，投资及物业管理业务。

经营动态：截至2007年12月31日止年度

合约销售业绩
    于二零零七年根据销售及预售合约出售的物业详情如下：
    本集团录得合约销售总额10967000000港元。
    在广东，推出了一个预售新项目（君景湾），而包括珠江帝景的合约销售在内，共售出建筑面积493300平方米，当中集团应占403479平方米，账面值为5681000000港元。
    在北京，集团共售出建筑面积203418平方米，账面值为3606000000港元。
    在天津及上海地区，集团共售出建筑面积212603平方米，当中173267平方米由本集团占有，账面值为1680000000港元。

    本集团相信，其于二零零八年之合约销售额将在二零零七年基础上会有相当幅度的增长。

已销售但未交付的物业

    于截至二零零七年十二月三十一日，本集团已订立销售及预售合约并将交付予买家之建筑面积为511480平方米。于交付该等物业后，来自该等物业之所得款项4982000000港元将于二零零八年及此后于本集团账目中确认为收益。

交付物业
    二零零七年共已交付建筑面积1128654平方米（二零零六年：963423平方米）。

项目发展进度
    年内已落成的总建筑面积为1115837平方米（二零零六年：1071064平方米）。
    于二零零八年预期落成的总建筑面积为1698886平方米。

土地储备及土地补充

    于截至二零零七年十二月三十一日，本集团的土地储备达21190000平方米。

    于二零零七年，本集团：完成收购多家公司的股本权益，该等公司分别持有于广东、北京、上海、天津、杭州、山西及大连的土地使用权或土地出让合同，涉及总建筑面积达7320000平方米。与多个拥有多幅位于广东、北京、上海及秦皇岛的土地之拥有人订立若干份股权转让协议，涉及总建筑面积1170000平方米。

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