瑞安房地产：中国主要房地产发展商之一

15/7/2008 8:53:43 来源:阿思达克研究部【小】【中】【大】

阿斯达克五星评级

内容	一般	较好 ☆	理想 ★
行业景气度	---	☆	---
行业中所属位置	---	---	★
公司管理层	---	---	★
核心竞争力	---	---	★
新产能新项目	---	☆	---
整体评价	★★★☆☆

基本情况（截止2008年3月20日）

当前股价	一年内最高/低价	发行股本(股)	06年每股盈利	07中期每股盈利	市盈率
7.07	11.980/6.180	41.86亿	0.476	0.269	14.84

单位：港元

公司介绍：

公司为中国主要房地产发展商之一，并为瑞安集团的旗舰房地产公司。公司主要在中国从事开发、销售、租赁、管理及长期持有优质住宅、办公楼、零售、娱乐及文化物业。

经营动态：

截止2007年6月30日，公司营业额为人民币21.78亿元，较去年同期增加1%，其中物业销售占90%，租金及其它收入占10%。期内，公司的物业销售主要来自于上海的翠湖天地和创智天地两个项目，共计售出建筑面积约4.64万平方米，。2007下半年，公司可销售建筑面积预计可达16.5万平方米，其中包括了上海的翠湖天地第三期以及位于武汉的御江苑第一期。在物业出租方面，公司上半年的租金收入增长主要来源于上海新天地及上海企业天地的租金上涨，另外武汉天地的娱乐及零售物业已有36%的建筑面积被出租，重庆天地约5.9万平方米的零售物业已于2007年7月份动工，预计2008年底竣工并于2009年初交付使用。

土地储备：

期内，公司订立了一项合营协议，开发大连天地软件园，预期建筑总面积约为360万平方米，公司持有48%的权益。公司还准备收购位于上海的一块土地以开发办公楼和商业物业，该项目预计总建筑面积达13.7万平方米。此外，公司于2006年7月与昆明市政府订立了开发昆明市草海区北部的一个项目，预计总建筑面积可达250万平方米。截止2007年6月30日，公司的总土地储备达到了1190万平方米，覆盖了上海、重庆、武汉、杭州以及大连这个五个重要城市。

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