第二季度全美房价年比下跌7.6%

  全美地产经纪商协会(National Association of Realtors, 简称NAR)14日公布的数据显示，第二季度美国大城市中近四分之一的地区房价出现上涨，尽管该协会总裁表示，房屋止赎情况令数据有所失真。 

    NAR对150个大城市统计地区进行了调查，有35个地区的单户型成屋中值价格较07年同期上涨。数据看上去比近几个月来来自其他地方的消息要好，不过这也意味着，有115个地区的房价下跌，占受访地区的77%。

    NAR还表示，第二季度全美单户型成屋中值价格较07年同期下跌7.6%，原因是止赎和低于贷款价格出售房屋的情况拖低了价格水平。

    全美四个地区中，西部地区房价跌幅最大，为17.4%，东北部地区价格下跌9.6%，中西部跌0.9%，南部跌4.1%。价格降幅最大的是加利福尼亚州和弗罗里达州，其中几个地区的房价降幅超过30%。

    NAR总裁Richard Gaylord 14日表示，止赎情况使价格数据有所失真，他说，在止赎销售大量集中的地区，住宅价格低于重置成本价值。

    他补充说，一旦房屋库存数量下降，价格压力将会回升，因为建筑成本在上升，随着时间的推移，今天的买家将积累起财富。