中国奥园：冀全年毛利率维持逾40% 无减价计划

  中国奥园<03883.HK>首席财务谢惠华表示，毛利率由07年上半年42.5%，跌至今年同期34.6%。主要原因是建筑成本上升，加上期内实现销售总额4.8亿元(人民币•下同），当中三分之一来自重庆时尚楼盘，而该楼盘毛利率偏低，只有若34%。 

    他指出，若撇除该项目，上半年毛利率达40%。有信心全年毛利率亦可维持于40%以上。

    下调全年销售预测至14-18亿人民币

    谢惠华续指，08年原预计合约销售40-50亿元（人民币•下同），现时调低至14-18亿元。而截至8月底止，已完成8.5亿元；并计划于10-12月推出3个楼盘。 

    他又预计09年销售目标70-90万平米，销售额40-50亿元。

    可动用现金39.6亿，无计划大幅减价

    谢惠华另外还表示，截至8月底止，集团持有现金14.72亿元(人民币•下同），预计9-12月销售收入10亿元，和麦格理合作的项目可收回3亿元，另有9亿元应收款在未来数月收回，累计可动用现金合共39.6亿元。但下半年还需要支付20亿元，预计资本开支14亿元。 

    执行董事郭梓宁表示，内地房地产业近几个月进入冬季，难以估计何时复苏，但公司资金充裕，产品订价符合市场，所以没有计划进行大幅减价。（阿思达克）