越秀投资：土储331万平方米 24亿售楼金额未入账

  越秀投资<00123.HK>公布，上半年整体毛利率较去年同期的23%增至30%。 

    期内，房地产业务营业收入达17.18亿元，与去年同期相若。毛利率由去年同期的21%增至39%。集团在广州市整体销售大幅下跌，惟物业销售成绩达到预期目标，完成合同销售金额19.24亿元，合同销售楼面面积按年增长3.5%至15.15万平方米，80%来自广州市中心城区。入账销售楼面面积约9.38万平方米，销售金额约10.54亿元，但入账平均单价则按年增加40%至每平方米约1.12万元。 

    集团尚未入账的已销售楼面面积约20万平方米，金额达24.74亿元。截至6月底，集团拥有土地储备面积约331万平方米。 

    收费公路业务，上半年营业收入按年上升42%，达4.94亿元，录得1.49亿元的盈利贡献。 

    越秀房产基金可分派收入总额约为1.32亿元，增加18.8%，集团可获得约4700元的分派。 

    新闻纸业务方面，销量约39万吨，营业收入约14.95亿元，增加104%。不过，成本相对较高，竞争力薄弱，为需淘汰的厂房及设备预提减值拨备约2.46亿元，集团录得净亏损约9800万元。 

    目前，集团拥有可开发楼面面积达529万平方米，其中约60%位于广州市中心城区，集团未来2-3年开发的重点。并在适当推迟郊区楼盘的开发，将原118万平方米的计划调减至88万平方米，扣除上半年已开工的18万平方米，下半年将新开工约70万平方米。集团仅有5.7亿元的未付地价，财政压力不大。(阿思达克)