上海房价显最大跌幅 “最后的堡垒”7月沦陷

  上海，这个中国房价的最后堡垒可能在7月已经被市场攻陷。 

    一家权威市场研究机构通过对上海官方的“网上房地产”楼盘数据进行统计分析，发现7月份上海商品住宅新盘成交面积同比下降69％，环比下降32％，月成交均价环比下降24％。 

    这家机构据此形成的报告特别指出，尽管存在偶发因素，但是这个24％的跌幅，已是2005年7月以来上海房价最大环比跌幅，也是这三年新一轮调控以来的最大跌幅。 

    统计显示，7月，上海19个区域的楼市成交表上一片“绿意”。成交面积同比无一区增长，降幅高达八成以上者有普陀（-90％）、虹口（-90％）、黄浦（-88％）、杨浦（-87％）和闵行（-85％）等五个之前重要的住宅供应区。 

    而8月份，根据上海佑威房地产研究中心数据，虽然平均成交价格环比小幅回升，但成交量仍然持续低迷，同比降幅近70％。 

    与此同时，整个长三角的楼市僵局也开始打破。7月份，上海、南京、杭州、南昌的商品住宅成交量同比降幅分别高达68％、47％、58％和58％。业内称，下半年整体市场疲软几成定局。 （上海证券报 薛明） 

     紧急 长三角楼市普遍陷入低迷 

    上海曾被认为是中国房价最为坚挺的地区，但这个“最后的堡垒”于今年7月被市场攻陷。 

    “深圳降价、北京降价，甚至二、三线城市降价，都不可怕。我们最担心的是上海。这不仅因为它是这一轮房地产市场发展的风向标，更因为它对整个长三角的带动效应，会波及中国最重要经济区域甚至经济总体。”主管部门一位官员在2007年下半年时向上海证券报记者表示。【详细】

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